Wir – die Kölner Hausverwaltung – gehören seit vielen Jahren zu den etablierten Unternehmen im Bereich der Miet- und Eigentumsverwaltung im Großraum Köln. Unsere Erfahrung, unser Qualitätsanspruch und unser wertschätzender Umgang prägen unser tägliches Arbeiten
1
Vertretung der Eigentümergemeinschaft nach außen - Selbstständige Vorbereitung, Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen, Belegprüfungen und Beiratssitzungen - Umsetzung der gefassten Beschlüsse - Korrespondenz mit den Eigentümer:innen
2
Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken auf Basis der einschlägigen Wertermittlungsverfahren (Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren) - Eigenverantwortliche Durchführung von Objektbesichtigungen und Ortsterminen
3
Allgemeine Hausmeistertätigkeiten (Botendienste u.a.) Reinigung und Pflege der Außenanlagen (Rasen mähen, Kehrdienst u.a.) Kleine Instandhaltungsarbeiten - Meldung von Schäden und Auffälligkeiten … Gute Deutschkenntnisse für die mühelose Kommunikation mit dem Kunden und Kollegen (mindestens C1) zwingend erforderlich
4
Eigenverantwortliche Verwaltung eines Wohnimmobilien-Portfolios - Ansprechpartner:in für Mieter:innen, Eigentümer:innen, Behörden und Dienstleister - Vertragsmanagement (Erstellung, Prüfung und Verhandlung von Dienstleistungs- und Mietverträgen)
5
Selbstständige Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien - Erstellung und Prüfung von Betriebskostenabrechnungen - Organisation der Wohnungsverwaltung und Mietersuche - Erstellung von Mietverträgen, Exposés und Objektunterlagen - Kommunikation mit Mieter, Eigentümer und Dienstleistern
6
Als ausgewiesene:r Vermarktungsexpert:in (m/w/d) übernehmen Sie die Verwertung / den Verkauf von nicht betriebsnotwendigen, überwiegend gewerblichen Immobilien des Konzerns - Sie unterstützen und begleiten aktiv Ankaufsprozesse im Rahmen von Share- oder Assetdeals
7
Unterstützung bei der Betreuung und Organisation zweier Standorte (Köln/ Stuttgart) mit rd. 3.500 Mitarbeiter:innen - Bearbeitung von Rechnungen für immobilienspezifische Themen - Erstellung von Mietverrechnungen und Betriebskostenbenchmarking
8
Ÿ Eigenständige WEG-Verwaltung von A–Z mit Ausnahme der buchhalterischen Betreuung und des Mahnwesens - Ÿ Selbstständige Organisation, Vorbereitung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen und Beiratssitzungen - Ÿ Umsetzung der gefassten Beschlüsse
9
Ganzheitliche kaufmännische und technische Betreuung eines Immobilienbestands • Vermietung und Vermarktung von Wohn- und/oder Gewerbeimmobilien • Ansprechpartner für Mieter, Eigentümer, Makler, Dienstleister und externe Partner
10